Alertan sobre incremento de fraudes inmobiliarios digitales en México

Los fraudes inmobiliarios cometidos a través de plataformas digitales han registrado una tendencia al alza en diversas entidades del país durante los últimos meses. Este fenómeno afecta principalmente a ciudadanos que buscan adquirir una vivienda o rentar propiedades a través de redes sociales y sitios web no especializados, donde los delincuentes suplantan identidades de agentes inmobiliarios para solicitar depósitos anticipados por conceptos de apartado o supuestos trámites notariales.

Especialistas en seguridad digital y representantes del sector inmobiliario señalan que el modus operandi de los estafadores consiste en publicar anuncios con fotografías de inmuebles atractivos a precios significativamente menores a los del mercado. Una vez que el interesado establece contacto, los supuestos vendedores ejercen presión psicológica exigiendo transferencias inmediatas para asegurar el inmueble, argumentando que existe una alta demanda por la propiedad o que la oferta es limitada por tiempo breve.

La recomendación principal de las autoridades para prevenir estos ilícitos es desconfiar de cualquier propuesta que solicite pagos antes de realizar una visita física al inmueble. Es fundamental verificar la existencia legal de la propiedad en el Registro Público de la Propiedad y confirmar que la empresa o el agente inmobiliario cuenten con una reputación comprobable o afiliación a asociaciones del sector, evitando siempre realizar transacciones a cuentas bancarias de particulares sin respaldo institucional.

Ante el incremento de reportes ciudadanos, diversas fiscalías estatales y la unidad de ciberseguridad de la Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana han exhortado a la población a denunciar cualquier intento de extorsión a través de los canales oficiales. Asimismo, se propone el fortalecimiento de campañas informativas para que los usuarios aprendan a identificar los elementos de riesgo en los contratos de arrendamiento o compraventa, evitando caer en tácticas de persuasión que buscan omitir los protocolos legales de seguridad patrimonial.